Ben je op zoek naar een instapklare, riante tussenwoning waar je stijlvol woont en van alle gemakken bent voorzien? Dan is dit precies het huis waar je zó in kunt trekken. Deze ruime woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking tot een heerlijk thuis. Binnen geniet je van een eigentijdse uitstraling met hoogwaardige materialen, vloerverwarming en volop lichtinval. De prachtige keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit hier loop je direct door naar de serre over de volledige breedte van de woning, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere zonnepanelen en energielabel A, wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energielasten. Qua ruimte kom je niets tekort. Met 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een separate waskamer is volop plek voor een gezin, logees of wonen/werken. Buiten wacht een heerlijk beschutte tuin met een berging en overkapping die aangevuld worden met de vrijstaande stenen garagebox en eigen parkeerplaats - Een compleet plaatje!
Het Egbertink is een rustige woonwijk met volop ruimte, gelegen nabij de uitvalsweg richting Enschede, Oldenzaal en Glanerbrug. Je zit op fietsafstand van het gezellige centrum van Losser waar je een breed scala aan voorzieningen vindt zoals zorg, winkels en horeca. Voor de natuurliefhebbers die graag even een luchtje scheppen is dit ook een ideale locatie, want je zit binnen no-time in het buitengebied.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de sfeervolle living in, waar direct opvalt hoe mooi het open karakter en warmte hier samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen bij de sfeerhaard. De achterzijde van de woning staat volledig in het teken van samen koken en tafelen. De prachtige keuken (2021) is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Met een royaal kookeiland én een rechte wandopstelling met complete inbouwapparatuur (Combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker) heb je hier alle ruimte en comfort. Ook aan bergruimte geen gebrek, want er zijn voldoende lades en kastjes om o.a. het servies en de pannen op te bergen. Aansluitend is er volop plek voor een mooie eettafel, waardoor deze woonkeuken het hart van het huis vormt en je altijd in contact blijft met het gezin of je gasten. Via de schuifpui of tuindeur bereik je de aangebouwde serre, die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Wat een fantastische extra leefruimte is hier gecreëerd! Een heerlijke plek om te zitten, met veel licht en een directe verbinding met de tuin – perfect om tijdens alle seizoenen van binnen én buiten te genieten. De doorlopende vloerverwarming en airconditioning verzorgen een aangenaam klimaat in de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een grote vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is een echte eyecatcher. Deze prachtige ruimte straalt luxe uit en geeft je elke dag een heerlijk wellnessgevoel. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, designradiator en een brede wastafel met dubbele waskommen. De vloerverwarming maakt het comfort hier helemaal af. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat zorgt voor nog meer praktische leefruimte in de woning.
Zolder
De zolder vormt een waardevolle en volwaardige aanvulling op de toch al ruime woning. Deze verdieping is slim ingedeeld, voorzien van airconditioning en keurig afgewerkt. Dankzij de dakkapel is er volop extra ruimte en daglicht gecreëerd, waardoor hier een grote vierde slaapkamer is ontstaan – perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Als kers op de taart beschikt de zolder over een separate wasruimte. Zo kun je wassen en drogen volledig uit het zicht houden en blijft de slaapkamer een rustige en privéplek. Een praktische én comfortabele verdieping die de woning helemaal compleet maakt.
Tuin
In deze tuin geniet je volop van privacy, kun je heerlijk beschut zitten en is deze dankzij de achterom bovendien praktisch en gemakkelijk bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en achterin vind je een fijne overkapping: dé plek om lange avonden buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of extra spullen. Direct aan de woning ligt de royale serre, die je naadloos bij de tuin kunt betrekken door de pui volledig open te zetten. Zo lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over en vergroot je eenvoudig je leefruimte tijdens zonnige dagen. Als extra pluspunt beschikt het geheel over een eigen garagebox. Of je nu wilt parkeren of extra opslagruimte nodig hebt, hier is het allemaal mogelijk.
Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud: 500 m³
Perceeloppervlakte: 221 m²
Bouwjaar: 1980
Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (Eigendom, Nefit, 2022) en airconditioning
- Riante instapklare tussenwoning;
- Energielabel A en 24 zonnepanelen;
- Mooie afwerking van begane grond tot zolder;
- Luxe leefkeuken met kookeiland;
- Ruime aangebouwde serre;
- 4 Slaapkamers en separate waskamer;
- Garagebox met parkeerplaats;
- Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
Lees de volledige omschrijving
